ざっくり、建ぺい率(建蔽率)とは、

ざっくり、建ぺい率(建蔽率)とは、

土地に対して、建物の占める面積の割合になります。

言葉としては、敷地面積、建築面積が使われ、
 敷地面積に対する建築面積(建坪)の割合で、敷地80坪に建坪40坪だと50%になります。


地域によって、建ぺい率の制限が定められています。
それは、防火のためと、住宅環境の配慮から決められています。


ただ、地域の種類(第1種住居とか準住居とか)と建てる建物によっては制限が変わります。
また、角地や前面道路の幅員でも変わります。


この建ぺい率は、不動産や役所で確認することができます。

自分の土地なのに、建ぺい率の制限で、
思い通りの新築や増築、建て替えの障害になることもあるので、
注意したい条件のひとつですね。