家づくり、気になる制度は・・・。

・住宅性能評価書は、新築時の住宅の性能を把握でき、リフォームや売買時に役立ちます。

・長期優良住宅
 メリット:
   有利なローン(住宅ローンフラット35Sを利用する場合、当初20年間は金利が0.3%下がるなど)や減税。
   省エネ等級4を満たしているので、住宅版エコポイント対象。(木のいえ整備促進事業の併用は不可)
 デメリット:
   基準を満たすための工事費アップ、維持管理費がかかる。(メンテナンスは義務付け)

・住宅瑕疵担保責任保険
 瑕疵(欠陥)があったら直す責任で、保険料は住宅事業者が支払う。
 (通常、住宅価格等に含まれるので実質は買う人ですね)